Сподели

Ръст в продажбата на жилища на зелено в Пловдив
Статистика за имотния пазар в Пловдив показва, че в града има 151 676 жилища с площ 11,2 млн. кв.м. За 341 625 пловдивчани това означава, че във всяко жилище живеят средно 2,2 души. Тази цифра в никакъв случай не означава, че не се изпитва нужда от нови домове, напротив. В отговор, средно годишно за периода 2010 – 2014 г. се строят нови 583 жилища. Само през последните четири месеца на изминалата година са издадени разрешителни за строеж за 168 жилищни сгради с 1114 жилища. Това означава ръст от 45.2% спрямо предходното тримесечие. Статистиката е за цялата Пловдивска област, но строителството е съсредоточено основно в град Пловдив.

Има три основни причини за активния пазар на имоти в Града под тепетата. Първият е разрастването на индустриалните зони, намиращи се в покрайнините на Пловдив. Те привличат специалисти, които от своя страна предпочитат покупка на жилище пред наем. Вторият фактор, който оказва влияние, са наличните депозити в банка. Новите жилища се купуват много често с около 80% собствен капитал и едва 20% кредит. От скоро влияние оказва и още една тенденция, а именно инвестирането в жилище. Ако до преди години интересът беше по-висок към покупката на търговски площи, които да се отдават под наем, то вниманието вече се насочва към апартаментите. Те се рентират много по-бързо от магазините, защото търсенето е голямо и лесно се отдават под наем.

Цената на земята и качеството на строителството са определящи за стойността на имота. В периферията на големия град парцелите, които са подходящи за строеж, струват около 20 евро/кв.м., а в центъра започват от минимум 200 евро/кв.м. Резултатът е цени на имотите в доста широки граници. Клиенти за всички има – понякога скъпите жилища се продават по-лесно. Съкращава се и времето за продажба – за около 2-3 седмици. Постоянно расте броят на сделките „на зелено“. Разбира се, купувачите залагат на сигурни фирми, но този факт е показателен, че в Пловдив се усеща дефицит на ново жилищно строителство.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
30/05/2016 10:14:10Гаражът отдавна не е лукс, а необходимост
Привилегията да се живее в центъра на голям град си носи някои неудобства. Едно от тях е трудното паркиране. И не само там е така – жилищни квартали, в които доскоро имаше достатъчно места за автомобилите в междублоковите пространства, започват да остават в историята. Добрите райони привличат повече хора, увелича...
27/05/2016 10:12:177-ми сме по доходност от наем в ЕС
Според изследване на международната валутна компания World First, страната ни е на седмо място в Европейския съюз (ЕС) и Турция по доходност от наем на жилища. Данните от проучването показват, че средната доходност от отдаване на имот под наем у нас е 5,99%. Лидер в класацията, със средна доходност към месец април тази...
26/05/2016 11:02:24Раздвижване на пазара на недвижимите имоти в цифри
Раздвижването на пазара на имоти през последните години е най-осезаемо в големите градове, където покупката на имот за собствено ползване или с инвестиционна цел е все по-актуална. Ръст, заради близостта до столицата, има отбелязан и в Перник. Съществува повишен интерес към покупката на апартаменти от страна на българи...
17/05/2016 09:30:50Двойно повече наети офиси спрямо миналата година
По прогнози на консултантската компания Forton, стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония, през 2016 г. размерът на наемните сделки за офис площи ще нарасне почти двойно спрямо миналата година. През 2015 г. средният размер на наемните договори е бил 1 200 кв.м., а през тази година очаквани...
16/05/2016 09:44:39Броят на нови жилища е най-голям в морските ни градове
През първите три месеца на тази година с близо 63% повече са въведените в експлоатация нови жилища. Данните са на годишна база, а броят на жилищата е 2291 – това сочат данните на Националния статистически институт (НСИ). Водещи в класацията са Варна и Бургас. В област Бургас нови 713 жилища в 80 нови сгради ра...