Всеки купувач или продавач има право на  максимална защита и спокойствие в хода на сделката. При продажба на имоти в София, трябва да се спазват стриктно законите на страната. Същественото е страните да са добре запознати с реда и процедурите, за да не се превърнат в неволни нарушители на закона. В миналото например не беше проблем заплащането да стане в брой, дори, когато се касае за големите суми. Ситуацията в момента е коренно различна. Затова ако някоя от страните в сделката прецени за уместно може да се обърне към брокер. Не малко агенции предоставят само документални услуги. По процедурите с имоти в София продажба или покупка може да се осъществи и без специализирана помощ, ако страните наистина се доверяват на коректността си. По-разумно ако не сме запознати с процедурите при продажба на имоти в София, да се доверим на компетентни лица.

Законът предвижда купувачът да плати по банков път, ако продажната цена е над 10 000 лева. Няма значение дали неговите пари са в банкова сметка или не. Но плащане „на ръка“ над гореспоменатата сума е преследвано от закона. Първо двете страни отиват при нотариус и подписват нотариалния акт за покупко – продажбата. В него се описва, че парите ще бъдат платени в същия ден по банков път. След това страните заедно отиват в банката и купувачът превежда парите. В основанието за плащане се описва за какво е сумата – цена за продажба на имоти в София, адрес и други реквизити. После продавачът или се обажда на нотариуса, или се връща в кантората му, за да потвърди плащането. Едва тогава нотариусът пуска нотариалния акт за вписване.Преди финализиране на сделката е абсолютно задължително продавачът да сключи предварителен договор с купувача. В договора се описват всички подробности и стъпки по сделката. Най-важната част от предварителния договор е фиксирането на продажната цена и капарото, което продавачът трябва да получи, преди да отиде при нотариус. Предварителният договор е необходим в случай, че купувачът реши да преведе по-малка сума от договорената в деня на нотариалното прехвърляне. Ако страните са се договорили само устно, това е напълно възможен сценарий. Вниманието в детайлите спестява неприятности.