Сделките с недвижими имоти в София растат, цените също. Като основен катализатор анализаторите сочат политиката на банките. Вече повече от половината от покупките са подпомогнати изцяло или частично с външно финансиране. Кредитирането стана много по-лесно спрямо предходни години и това провокира много от купувачите да вземат по-бързо решение. Сериозните обеми ново строителство от своя страна са една от основните причини за покачването в цените в някои столични райони. Много от инвеститорите залагат на обекти във високия ценови сегмент, в отговор на повишените изисквания на купувачите, и това влияе на средните стойности, на които се продават имотите.

В близо 70% от столичните квартали се отчита ръст в продажните цени на жилищата, едва в пет няма промяна, а минимално поевтиняване е регистрирано в седем от кварталите. Това са Стрелбище,  Полигон, Люлин 3, 8 и 9, Красно Село, Красна Поляна 3. В Горубляне, Западен Парк, Дружба 2, Западен Парк, Изток, Люлин 4, Младост 3 и 4, Надежда 1 и Хладилника  покачването е най-осезаемо, със 6-7%.

Търсенето на офиси продължава да изпреварва предлагането. Завършените офис проекти са все още малко и те не успяват да откликнат на нарасналите нужди от тях. Зоните, които се радват на по-голям интерес в сравнение с останалите, са Идеален център, Младост 4, по протежението на бул. Цариградско шосе, Хладилника, а от скоро и в частта над бул. „Вапцаров“.

Тези, които инвестират в имоти с цел получаване на доходност, трябва добре да съчетаят неговото местоположение и цената, която са склонни да заплатят. По отношение на локацията – най-добре да се насочите район със засилен наемен пазар. А цената – нужно е да е такава, че да ви донесе поне 5% доходност. Предвидете и потенциалът за повишение на стойността с времето. Въпреки, че стойностите на имотите в София се растат непрекъснато през последните две години, те има още на къде да се покачват. Оказва се, че маломерните апартаменти най-добре съчетават тези три фактора. Те са с по-голям потенциал за поскъпване, ако се закупи такъв в процес на изграждане би струвал около 800 евро/кв.м., говорим за подходящ район. Тук трябва да се предвидят още средства за довършителни работи, но дори и тогава цената му ще се вдигне с максимум 20%. В момента едностайните в оживена зона се отдават за средно 231 евро. Това прави 6,4% доходност годишно.
Интересувате се от недвижими имоти в София? Актуална информация ще откриете на: www.domaza.bg/недвижими_имоти_в_софия