През последните години се наблюдава тенденция все повече хора да се заселват в големите градове, за да търсят по-добра работа  и начин на живот. Варна е един от градовете традиционно предпочитани заради това наред със София, Пловдив, Бургас. Заради развития морски туризъм, градът непрекъснато се разраства и модернизира. Основна задача на всеки новопристигнал в града е да потърси недвижими имоти във Варна под наем. Търсенето на имоти под наем във Варна не е само през летния сезон, а целогодишно.

 По време на строителния бум много хора закупиха жилища  ново строителство с надеждата да ги реализират изгодно в бъдеще като ги продадат или отдават под наем. Намаленото търсене обаче след настъпване на кризата остави много жилища без купувачи. Това доведе до повишаване на предлагането на недвижими имоти във Варна под наем. Наред с това засиления интерес на руски туристи към почивка във Варна и близките курорти доведе до значителни инвестиции в строителството на ваканционни недвижими имоти. Масово се построиха семейни хотели, частни вили, сгради с апартаменти в районите около курортите, за да се отдават под наем на туристи.

Много млади хора, които се установяват в града след завършване на висшето си образование също търсят първоначално недвижими имоти във Варна под наем докато не реализират възможността да си купят жилище. Но напоследък много от тях притеснени за финансовата си стабилност предпочитат да не се обвързват с ипотечни кредити, за да се сдобият с жилище. Въпреки по-лесното кредитиране през последните две години, вноската за ипотека е доста сериозна тежест в семейния бюджет, която често е по-висока от месечната наемна цена на един апартамент. А другия недостатък е, че трябва  да са осигурени собствени средства, тъй като банките финансират само една част от стойността на имота за покупка, около за 80-85%.

Недвижими имоти във Варна под наем се търсят от български и чуждестранни студенти, които ежегодно идват да учат в града. Най-търсени са жилищата около университетите – кв.Левски, Цветния, районите около Червения площад и Спортна зала. Масово се предлагат двустайни апартаменти, които се отдават най-лесно на група студенти с цени от порядъка на 350-500 лева, в зависимост от района, качеството и обзавеждането.