Сподели

Луксът се завръща?
Готов ли е пазарът на недвижими имоти в България да плати 5 000 евро/кв.м.? На много хора тази цена ще се стори стряскаща и с право. Тази цена би направила впечатление дори в Монако, Лондон, Париж и Москва, споделят специалистите в бранша на имотите. Но когато става дума за жилища от висок клас, оказва се, че е възможна. В момента строителството на свръх луксозни жилища набира скорост и това си има причини - те се свързват основно с търсенето. Продажбата на апартаменти от подобен клас в два от комплексите в столицата е започнала още в началото на годината. Мултифункционалните елитни комплекси по план трябва да бъдат завършени през 2017 г. Едва тогава ще стане ясно доколко ще се развие пазарът и дали ще реагира положително на такива цени.

Купувачите са все още плахи към такива оферти. Доказателство за това е фактът, че през миналата година сделките са били предимно в средния към висок сегмент. Най-търсените имоти са били къщите в затворените комплекси в периферията на големия град и апартаментите с три спални на цени в диапазона 200 000 – 400 000 евро. Търсенето на лукс се увеличи през втората половина на годината. При наемите също има търсене. Вече не е рядкост да се наеме къща за 3 000 – 5 000 евро на месец. Анализаторите отчитат, че това води и до по-висока доходност, която могат да постигнат наемодателите - около 5%.

Ако се разгледат предпочитанията на клиентите по отношение на кварталите в столицата, най-предпочитани за покупка на луксозен апартамент са районите в южната част на града – „Лозенец“ и „Изток“, както „Драгалевци“ и „Бояна“. В резултат се намалява и времето, за което се сключват сделките. Луксозен имот вече може да се продаде за 6 до 8 месеца. Недостигът в предлагането увеличи броя на сделките „в строеж“ – 37% от всички продажби през 2015 г. са именно такива.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
25/02/2016 09:34:51Жилищата в затворени комплекси – хит на пазара на имоти у нас
През 2015г. е отчетен значителен ръст при продажбата на жилища в затворени комплекси. Причините за това са основно две. От една страна се усеща недостиг на достатъчно качествени имоти, а от друга, търсенето на елитни имоти нараства. През 2015г. са реализирани с 25% повече сделки от подобен характер спрямо 2014г., отчит...
24/02/2016 14:37:46Агенция за недвижими имоти „Уни Комерс“ предлага два варианта на работа с клиенти
I. Вариант – цялостна услуга Цялостна услуга за покупка, продажба или наем на недвижим имот, която включва всички дейности, които се изискват за осъществяване на сделка, касаещи всеки конкретен случай, личен ангажимент на служител от фирмата и цялостен ангажимент на агенцията до успешното й финализиране (...
24/02/2016 14:35:55„Уни Комерс” представя нов уникален продукт
СОБСТВЕН БИЗНЕС С 50 ЕВРО ИНВЕСТИЦИЯ Изградете Ваш собствен бизнес за недвижими имоти само срещу 50 евро месечно. Предлагаме уникална възможност, изключително подходяща за: 1. Хора занимаващи се професионално (опитни професионалисти работещи) в областта в момента и желаещи самостоятелно развитие на би...
22/02/2016 13:45:23Сделките с имоти у нас нарастват
Най-активно за пазара на имоти се оказа третото тримесечие на 2015 г. Тогава са регистрирани най-голям брой сделки с имоти. В Пловдив, през последното тримесечие на 2015г. броят на сделките спрямо същия период на 2014 г. е нараснал с внушителните 21%. В София увеличението на годишна база е 17%, показват данните на Аген...
19/02/2016 09:57:32Повече сделки с жилища и ниски лихви по жилищни заеми през 2016г.
Рекордно нисък е лихвения процент на БНБ от началото на годината. В същото време лихвите по ипотечните кредити са намалели с около 1% и се очаква да продължат да спадат още известно време. Това ще е причина голяма част от парите в банките да бъдат изкарани и да се насочат към сектора на имотите. Според последните данни...