Сподели

Кои са «двойните брокери» и защо искат да ги забранят в Канада?
В момента имотният пазар в Канада е в състояние на подем. Някои «горещи точки» в страната демонстрират значително покачване в цените на имотите. На подобни пазари са развити и услугите на имотните агенции, които измислят изгодни за себе си и за клиентите форми на сътрудничество. Правителството на Канада е обезпокоено от значителния ръст в цените, затова напоследък на канадския имотен пазар не спират дебатите за утежняване на условията на труд на имотните агенти, съобщава CBC.
 
Един от основните въпроси, които са на дневен ред в Канада, е възможността да бъдат забранени така наречените «двойни брокери». На политическо ниво се обсъждат глоби в размер на $50-100 000 за такива брокери, с искането тяхната дейност да бъде наказуема заради нарушаване на етичния кодекс на канадските имотни агенти.
 
Кои са «двойните брокери»? Това са агенти, които в рамките на една сделка представляват едновременно и продавача, и купувача. Политиците и обществените дейци смятат, че подобни брокери не са в състояние ефективно да представляват интересите и на двете страни. Както и по целия свят, така и в Канада, брокерът разчита на най-високата възможна цена, докато купувачът очаква да купи имот колкото се може най-евтино. Брокерът не може да постигне най-добри условия и за двете страни в рамките на една сделка, тъй като губи обективност, смятат авторите на инициативата.
 
Фактически, искат законодателно да въведат като неетично участието на един брокер от името на двама клиенти в рамките на една сделка. Така или иначе, засега не се предвижда забрана за участие на два брокера от една агенция.
 
Освен това, в Канада вече има глоби за неетично поведение на брокерите, но властите ги смятат за недостатъчни. Според канадските специалисти, мнозина имотни агенции, работещи на «горещите пазари», вече разглеждат тези глоби не като наказание, а като «текущи разходи на бизнеса». Затова глобата за неетично поведение може да бъде увеличена на $50-100 000. Очаква се, че нововъведенията ще влязат в сила не по-рано от 2018 година.
 
Друга законодателна инициатива, която се разглежда в Канада, е детайлизираното лицензиране на брокерите. Ако тя бъде утвърдена, имотните агенти в Канада ще бъдат задължени да избират специализация за определени типове имоти при получаване на лиценз.
 
Припомняме, че в някои страни услугите на имотните агенции в значителна степен са регулирани от държавата. Така, например, в един от градовете на Нова Зеландия брокер беше глобен с $5000, защото е скрил от купувачите информация за недостатъците на имота. Самият брокер твърди, че не е знаел нищо за проблемите на дадения имот, тъй като, вероятно, те са били скрити от строителната фирма с цел по-изгодна продажба на обекта. 

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
30/06/2017 16:48:05Новини за имоти: най-популярното през юни
Узнайте, какво читателите на Domaza смятат за най-интересно през този месец! Предлагаме един обзор на статиите през май, които са получили най-голям отклик на аудиторията на портала. Имоти под наем: шокиращи случаи на причинени повреди от наематели В средствата за масова информация и по телевизията редовно се по...
30/06/2017 16:23:46Авиокомпания продължава да разширява обхвата на полетите си от и до България
Времето за лятна ваканция дойде, но все още има хора, които не са планирали къде ще почиват. В желанието си да натрупат впечатления и положителни емоции от чужди държави, българите трябва да се съобразят не само с цените на нощувките, но и с възможностите за пътуване. Редакцията на DOMAZA Новини вече ви информира за ня...
30/06/2017 15:50:26Медиите показаха как изглежда най-евтиният апартамент в Лондон
Базите данни на аукциони и агенции за недвижими имоти, изглежда, ще се попълнят с най-евтиния апартамент в столицата на Великобритания. Собственикът оценява имота си на £25 000 (около €28 300), обаче, експертите смятат, че този обект може да бъде продаден дори за  £30-50 000. Въпреки вероятността ...
30/06/2017 14:48:40Линдзи Лоън празнува рождения си ден в Гърция
Холивудската актриса, модел, певица и дизайнер Линдзи Лоън реши да направи пътешествие из Гърция по случай 31-я си рожден ден. Звездата вече кацна на летището на гръцкия остров Миконос с полет от САЩ. В своя Instagram Линдзи Лоън сподели с милионите си последователи снимка от самолета – в коментари феновете пишат...
30/06/2017 11:41:52Как известните артисти прекарват почивката си в България през 2017 година
Плажният сезон в България е в разгара си – в черноморските ни курорти вече пристигнаха хиляди туристи, сред които може да бъдат срещнати и популярни личности от Русия. Така, например, в Свети Влас заедно със семействата си пристигнаха известните руски актьори Андрей Мерзликин и Николай Караченцов. Това стана изве...