По правило, потенциалните купувачи на имоти не са запознати с възможните рискове и често не подозират какви неприятности могат да ги дебнат на всеки етап, дори там, където на пръв поглед не би трябвало да се очаква проблем. Ето защо в тази статия се опитахме да изброим не само причините за рисковете в документите на имота, но и като цяло рисковете на една неуспешна покупка. За какви евентуални рискове при покупка на недвижими имоти Студентски град в София трябва да бъде подготвен всеки купувач и какви са техните причини? Най-често проблеми се получават от липса на опит и знания в имотната сфера. На пръв поглед този процес изглежда много лесно, тъй като в интернет има много сайтове за обяви с имоти. На практика, обаче, нещата стоят съвсем различно.
 

Най-често купувачите изпитват проблеми поради следните причини:
-ако купувате имот самостоятелно, без да притежавате достатъчно опит и не разбирате нюансите на самия процес по покупка;
-ако покупката на имот става без компетентна проверка на неговите документи и история;
-рискувате да платите много по-висока цена, ако нямате предварително разбиране на средните цени на пазара на недвижимите имоти в София и ценовата конюнктура;
-ако купувате имот, без да сте наясно с процеса по покупко-продажба и неговите етапи;
-ако по важни въпроси се прислушвате или търсите съдействието на некомпетентни лица, приятели и познати.
 

Какво определя цената на даден имот за продажба и как правилно да се направи оценка на имот в Студентски град, който искаме да продадем? Цената на едно жилище, най-общо казано, зависи от способността му да бъде продадено на обявената цена. Често не само ниската цена на квадратен метър е решаваща за купувачите на недвижими имоти, когато се определят с покупката на своето бъдещо жилище. И така, от какви критерии се ръководят купувачите, кои неща могат да се окажат важни аргументи и фактори, способни да повлияят върху решението да се купи конкретен апартамент в Студентски град сред голямото количество от предложения?
 

Факторите, които формират продажната цена, са множество. Основните сред тях са:
-локация и местоположение на имота е един от най-важните фактори при формиране на цена. (включва престижност на района, инфраструктура, спирки на градския транспорт, наличие на паркове и т.н.);
-тип строителство на сградата (ново или старо, тухла или панелка, наличие на тераси и възможност за вътрешни преустройства;
-етаж, на който се намира имотът (предпочитани са средните етажи, без външни стени, южно или юго-източно изложение);
-състояние на имота (наличие на ремонт, подобрения като подменени комуникации, нова дограма, саниране и др.).
Разгледайте разнообразие от имоти Студентски град в София на едно място на www.domaza.bg/имоти_студентски_град/