Кои са факторите, които определят цената на един апартамент и как да не платим за него повече, отколкото струва в действителност? Когато купувате, например, автомобил, то цената му се определя от марката, модела, неговите функционални характеристики, годината на производство, степента на износване (пробег). Въпреки това, за разлика от повечето потребителски стоки, цената на двустайни апартаменти в Банишора е много по-малко зависима от тяхното състояние. Основните фактори на ценообразуването са видът на сградата и нейното местоположение, наличието на инфраструктура, етажността и изложението на жилището. Но дори и с подобни параметри два сходни апартамента в един район могат да имат значителна ценова разлика.
 

При покупка на жилище е важно с минимална грешка да се оцени реалната му стойност във връзка с предложената цена и да се определи доколко е възможно да се преговаря за отстъпка. С тази задача най-ефективно може да се справи опитен или информиран човек, или професионален брокер недвижими имоти. Обикновено продавачът или неговият посредник първоначално определят цената, като слагат възможна горна граница с идеята или да получат исканата цена или да имат възможност да свалят от нея в допустимите граници.
 

В цената на двустайни апартаменти в София Банишора, чиято стойност надвишава реалната, обикновено са заложени: 1) разходи за агентски или посреднически услуги и 2) сумата, която собственикът е готов да предостави като отстъпка. Продавачът и брокерът предварително определят за себе си долната граница в цената на имота, тоест, минималната цена, на която могат да го предлагат. При умения за предоговаряне от страна на купувача тази граница също може да бъде преодоляна, но за целта трябва да разполагате с набор от професионални преговорни умения, конкретни убедителни аргументи и доводи.
 

Кои фактори и параметри определят цената на апартамента? Те са доста на брой, като основните от тях са:
-брой стаи
-площ на апартамента
-вътрешно разпределение
-етаж и общ брой етажи на сградата
-вид строителство и година на построяване
-прилежаща околоблокова територия
-наличие на балкон или тераса
-състояние на имота (ремонт, подобрения)
-вид отопление (централно/индивидуално)
-размерът на сметките за комунални услуги (ток, вода, парно)
-вид на санитарния възел (общ /отделен)
-местоположение (център /квартали)
-инфраструктура на района.
Търсите двустайни апартаменти в Банишора? Намерете разнообразие от актуални обяви на www.domaza.bg/двустайни_апартаменти_в_банишора/