Сподели

Двойно повече наети офиси спрямо миналата година
По прогнози на консултантската компания Forton, стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония, през 2016 г. размерът на наемните сделки за офис площи ще нарасне почти двойно спрямо миналата година. През 2015 г. средният размер на наемните договори е бил 1 200 кв.м., а през тази година очакванията са той да се покачи на 2 000 кв.м. Предстои да се преподпишат договори с големи наематели. В същото време приключват мащабни сделки с разрастващи се компании. Всичко това ще се случи в близките месеци, тъй като преговорите на такъв тип сделки изискват повече време.

Само в София, през първото тримесечие на годината са отдадени 22 188 кв.м. офиси, което е ръст от 17% в сравнение със същия период на изминалата година. Най-голям е делът на IT и BPO секторите, които съставляват 70% от сделките.

Нови 54 000 кв. м. офиси се очакват на пазара през тази година. Те донякъде ще отговорят на недостига в предлагането на качествени площи, което се явява основен проблем на пазара. Така например, делът на свободните площи в Топ 10 от офис сградите в София е изключително нисък, едва около 3%.

Разбира се, всичко това оказва влияние върху наемните нива. В момента луксозни офиси в близост до големи булеварди се отдават за средно 13 евро/кв.м. Това е повишение в рамките на 4%. В покрайнините стойностите са около 10 евро/кв.м.

Пловдив, Варна и Бургас са все по-атрактивни дестинации за наемателите от  IT и BPO сектора. Интересът към тези градове расте и това води до видими промени на пазара на офисите. Наличието на достатъчно и качествена работна ръка, както и добрите условия за бизнес, са основните мотиви за интереса на компаниите да отворят свой втори или трети офис извън рамките на столицата.

През последните години все по-активно се налага и нов модел на организиране на офис пространствата, а именно Activity Based Working (ABW). Огромното предимство на този стил е, че се дава възможност за организиране на по-гъвкава среда за работа. На служителите се предоставя възможността да избират кога и къде биха могли да са най-ефективни, като в същото време им се предоставя работна площ, изцяло съобразена с техните нужди.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
16/05/2016 09:44:39Броят на нови жилища е най-голям в морските ни градове
През първите три месеца на тази година с близо 63% повече са въведените в експлоатация нови жилища. Данните са на годишна база, а броят на жилищата е 2291 – това сочат данните на Националния статистически институт (НСИ). Водещи в класацията са Варна и Бургас. В област Бургас нови 713 жилища в 80 нови сгради ра...
16/05/2016 09:28:22Има неизползван потенциал в пазара с търговски площи у нас
София е градът с най-голям потенциал за развитие на търговския сегмент. Това е един от изводите, който се налага от изнесениядокладза строителството и инвестициите на търговски площи в Европа през 2015 г. на консултантската компания Cushman&Wakefield. Що се отнася до страната ни като цяло, данните посочват, че на 1...
14/04/2016 14:35:11Най-новият парк в София е в „Зона Б-5“
От април 2016 София пораства с още един парк – „Възраждане“, който се намира в „Зона Б-5„. Най-новата зелена придобивка на столицата ще бъде официално открита на 16 април. В нея ще бъдат разположени две детски площадки, открита сцена за детски представления и сух фонтан, 177 пейки,...
11/04/2016 10:40:42Жилища до Южния парк в новия комплекс South Park West
Мечтаете да живеете до Южния парк? Предлагаме Ви една отлична възможност да сбъднете тази мечта! South Park West е бутикова сграда с 36 апартамента, която ще бъде построена на тиха уличка на метри от Южния парк. Предварителните продажби вече стартираха, а строителството ще започне през месец май. Купете им...
16/03/2016 09:50:44Два пъти повече сделки с жилища в София
В сравнение със същия период през изминалата година, продадените жилища за първите два месеца на тази година в София са двойно повече. Това показват изнесените данни на специализираните агенции. Ръст има и при продажбите на апартаменти ново строителство. Около 50% от всички сключени сделки в столицата са именно такива....