Сподели

Американският пазар на имоти бавно и стабилно ще започне да се възстановява през 2012г.

Американският пазар на недвижими имоти бавно и стабилно ще започне да се възстановява през 2012г., според  анализатора Джей Бърнам.

Американският пазар на имоти бавно и стабилно ще започне да се възстановява през 2012г.Ключова роля на жилищния пазар на САЩ през годината ще изиграят продажбите на имоти под възбрана. Освен това вероятността от нова вълна от принудителни изземвания от страна на банките е изключително голяма. Това прогнозира Джей Бърнам, вицепрезидент на компанията за недвижими имоти Coldwell Banker Residential Brokerage и бивш президент на Асоциацията на агентите на недвижими имоти в Норт Шор.

Доверието на купувачите ще остане ниско заради предстоящите избори в Щатите, според Бърнам. Ще има и спорове около лихвите по ипотечните кредити, макар да се очаква лихвените нива да останат ниски през цялата година.

Строителните компании ще се активизират малко по малко и ще бъдат предпазливи, смята той. Основният им контингент от купувачи ще бъдат хората, които до момента са изчаквали, но вече вярват, че дъното на пазара е достатъчно близо.

По мнение на Бърнам, много купувачи, които планират да заменят сегашните си жилища с по-големи или по-добри ще останат предпазливи заради опасенията си от допълнителен спад на пазара или пък защото се боят да не загубят работата си. „Потребителското доверие ще бъде обвързано с данните за безработицата“, допълва той.

Според експерта, продажбите през годината ще отчетат ръст. За цените на жилищата той смята, че ще останат без промяна или ще се повишат съвсем слабо.

Очаква се да намалеят неусвоените търговски, офис и промишлени площи, тъй като все повече наематели ще искат и ще получават отстъпки от страна на собствениците, твърди специалистът.

През 2012г. Джей Бърнам прогнозира, че американският пазар на имоти бавно и стабилно ще започне да се възстановява. Според него потребителското доверие е ключов фактор за настъпването на обрат на пазара.

Експертът е на мнение, че „Правителството трябва да стимулира съживяването на пазара на труда, а когато това се случи, оживление ще настъпи и на пазара на недвижими имоти“.


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
06/01/2012 09:37:15Делът на незаетите жилища в САЩ стигна до 5,2%
Делът на незаетите жилища в САЩ стигна до 5,2%, което е най-големият минимум от 10 години насам. През четвъртото тримесечие на миналата година броят на свободните апартаменти в САЩ е намалял до десетгодишен минимум от 5,2%. Това показва статистиката на компанията за изследвания на пазара на недвижими имоти Reis ...
05/01/2012 09:35:40София на 17-то място в класацията за най-добри инвестиционни дестинации в Европа
София заема 17-то място в класацията за топ 20 на най-добри инвестиционни дестинации в Европа. Според европейската класация публикувана в  Daily Telegraph и съставена по данни на Global Property Guide за 20-те най-добри дестинации за инвестиции в имоти, нашата столица бе класирана на 17-то място. София...
04/01/2012 09:15:45Луксозните имоти в Лондон с нови рекорди
Цените на луксозните имоти в Лондон бележат нови рекорди. Според доклад цените на офертите за лукосозни имоти в британската столица бележат нови рекорди след ръст от над 3,4% на месечна база през ноември 2011г. Цените на луксозните жилища в Лондон са се повишили с 10% на годишна база след девет поредни месец...
03/01/2012 11:48:14Пазарът на недвижими имоти в Канада се справя по-добре в кризата
Пазарът на недвижими имоти в Канада се справя по-добре в световен мащаб в моментите на криза. В сравнение с останалите пазари по света пазарът на недвижими имоти в Канада е сравнително силен. Няколко години по-късно е започнал бума в сектора на имоти заради рецесията от 90-те години и е продължил по-дълго, о...
03/01/2012 11:01:19Правителството на Испания обмисля нови стимули за чуждите инвеститори в имоти
Нови стимули за чуждестранните инвеститори в имоти подготвя испанското правителство. Правителството на Испания иска да привлече повече чужди купувачи на имоти. Във Валенсия, регион със силна концентрация на чуждите собственици на ваканционни имоти, е създадена специална комисия, която умува как да продаде повече...